Sie haben spezielle Anforderungen
wir die passenden Immobilien

Wir bieten Ihnen eine Vielfalt unterschiedlicher Immobilien an.
Hier sehen Sie einen kleinen Auszug aus unserem Angebot:

3-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberstenfeld!

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
71720 Oberstenfeld
Kaufpreis
auf Anfrage
Beschreibung

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und ca. 55 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 705 m² großem Grundstück, als geschlossener Rohbau erbaut. Aufgrund eines Todesfalles in der Familie wurde der Innenausbau einige Jahre später durchgeführt. Somit fand der Erstbezug im Jahr 1993 statt.

Ihre neue Immobilie begeistert durch die ruhige Lage und eignet sich aufgrund seiner Konzeption besonders gut als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.

Wohnung Nr. 3 befindet sich im Untergeschoss und bietet ca. 79 m². Die 2-Zimmer-Wohnung ist durch die leichte Hanglage gut belichtet. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette.

Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 63 m². Die 2-Zimmerwohnung verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette.

Hervorzuheben ist die Wohnung Nr. 1. Die Hauptwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd-und Dachgeschoss. Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Lebensmittelpunkt. Dem Wohnbereich schließt sich ein großer Balkon mit Zugang in den Garten und einer Terrasse an.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss in dem sich eine, Galerie, die zwei Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer befinden. Von der Galerie hat man einen großartigen Blick in die Natur.

Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenanlage bietet einen sichtgeschützten Garten, eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor der Doppelgarage befinden.

Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem gepflegten zustand. Allerdings sind aufgrund des Alters teilweise Sanierungsarbeiten notwendig.

Kontakt
Erfahren Sie mehr

Kapitalanlage: Großzügige Wohnung mit langfristigem Mieter

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
73770 Denkendorf
Kaufpreis
236.000 €
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 3 Parteien wurde im Jahr 1950 erbaut. Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zählt 3 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine Terrasse und der gemeinschaftliche Gartenbereich zeichnen die Wohnung aus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer, ebenfalls mit einem Fenster. Eine Teilverglasung der Terrasse, Rollläden an den Fenstern und angenehm hohe Decken vervollständigen das solide Ausstattungsniveau der Wohnung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Öl-Tank für die Öl-Etagenheizung und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch eine Garage.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet, welche die Wohnung unterhält und Renovierungsmaßnahmen nach persönlichen Bedarf durchgeführt hat. Im gesamten ist die Wohnung vom Renovierungsstand ein wenig in die Jahre gekommen.
Aktuell liegt die Summe der jährlichen Mieteinnahmen bei 7.800 Euro im Jahr (Wohnung + Garage). Eine Erhöhung der Miete im Rahmen des Staffelmietvertrages greift ab 01.11.2020 ab diesem Zeitpunkt beträgt die jährliche Mieteinnahme dann 8.520,00 Euro jährlich.

Modernisierungen:
Der Brenner der Öl-Etagenheizung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung wurden in den 90er Jahren erneuert. Die elektrischen Leitungen im Untergeschoss des Gebäudes wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1975 modernisiert (Isolierung, Dachfenster und Deckung).

Kontakt
Erfahren Sie mehr

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köngen

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
73257 Köngen
Kaufpreis
235.000 €
Bezugsfrei ab
sofort
Beschreibung

Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und hell. Die Fenster (2006 erneuert) sind mit Rollläden ausgestattet und bieten ausreichend Schallisolierung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet. Über die Küche gelangt man auf den schmalen, überdachten Austritt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Das WC wurde separat untergebracht und verfügt über ein Fenster. Im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. In den Sanitärbereichen findet sich ein Fliesenboden wieder. Das Elternschlafzimmer bietet Teppichboden und in der Küche findet sich ein praktischer PVC-Boden wieder. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet im Untergeschoss weitere Abstellfläche. Auch im Dachboden gibt es einen weiteren der Wohnung zugeordneten Abstellbereich.
Platz für die Waschmaschine und den Trockner findet man im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss.
Insgesamt leben 6 Parteien in diesem Teil des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und regelmäßig modernisiert.

Kontakt
Erfahren Sie mehr

Kontakt

WOLFF & MÜLLER Immobilien
Körschtalstr. 100
73770 Denkendorf
Telefon: +49 (0)711 31 06-150
Telefax: +49 (0)711 31 06-159
plus@wm-immobilien.de