Sie haben spezielle Anforderungen
wir die passenden Immobilien

Wir bieten Ihnen eine Vielfalt unterschiedlicher Immobilien an.
Hier sehen Sie einen kleinen Auszug aus unserem Angebot:

Kapitalanlage: Großzügige Wohnung mit langfristigem Mieter

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
73770 Denkendorf
Kaufpreis
258.000 €
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 3 Parteien wurde im Jahr 1950 erbaut. Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zählt 3 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine Terrasse und der gemeinschaftliche Gartenbereich zeichnen die Wohnung aus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer, ebenfalls mit einem Fenster. Eine Teilverglasung der Terrasse, Rollläden an den Fenstern und angenehm hohe Decken vervollständigen das solide Ausstattungsniveau der Wohnung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Öl-Tank für die Öl-Etagenheizung und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch eine Garage.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet, welche die Wohnung unterhält und Renovierungsmaßnahmen nach Bedarf durchgeführt hat.
Aktuell liegt die Summe der jährlichen Mieteinnahmen bei 7.440,00 Euro im Jahr (Wohnung + Garage).
 
Modernisierungen:
Der Brenner der Öl-Etagenheizung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung wurden in den 90er Jahren erneuert. Die elektrischen Leitungen im Untergeschoss des Gebäudes wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1975 das erneuert (Isolierung, Dachfenster und Deckung).

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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köngen

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
73257 Köngen
Kaufpreis
235.000 €
Bezugsfrei ab
Oktober/November 2019
Beschreibung

Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und hell. Die Fenster (2006 erneuert) sind mit Rollläden ausgestattet und bieten ausreichend Schallisolierung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet. Über die Küche gelangt man auf den schmalen, überdachten Austritt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Das WC wurde separat untergebracht und verfügt über ein Fenster. Im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. In den Sanitärbereichen findet sich ein Fliesenboden wieder. Das Elternschlafzimmer bietet Teppichboden und in der Küche findet sich ein praktischer PVC-Boden wieder. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet im Untergeschoss weitere Abstellfläche. Auch im Dachboden gibt es einen weiteren der Wohnung zugeordneten Abstellbereich.
Platz für die Waschmaschine und den Trockner findet man im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss.
Insgesamt leben 6 Parteien in diesem Teil des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und regelmäßig modernisiert.

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Attraktive Büroflächen mit Blick in Grüne

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
73760 Ostfildern
Kaltmiete
11 € pro m²
Bezugsfrei ab
nach Ansprache
Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1.Obergeschoss des im Jahr 2004 errichteten Bürogebäudes. Modern ausgestattet und mit viel Tageslicht präsentiert sich die ca. 150 m² große Mietfläche. Aufgeteilt in 4 Büroräume, einen
Besprechungsraum sowie einer Teeküche und getrennten Damen- und Herren-Sanitärbereiche nutzt der aktuelle Grundriss die Fläche optimal für seinen aktuellen Mieter aus. Das Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen verfügt über eine Tiefgarage, in welcher 4 Stellplätze dieser Mietfläche zugeordnet sind und mit angemietet werden. Über den Aufzug und den ebenerdigen Zugang ist das Gebäude und somit auch die Mietfläche barrierefrei begehbar. Der attraktiver Branchenmix in dem rein gewerblich genutzten Gebäude bietet Potenzial für positive Synergien. Neben der ansprechenden Ausstattung und dem vielseitigen Grundriss bietet die Bürofläche einen idyllischen Blick ins Grüne - ein Pluspunkt mit Seltenheitswert im oft
grauen Büroalltag.

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0 m²

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WOLFF & MÜLLER Immobilien
Körschtalstr. 100
73770 Denkendorf
Telefon: +49 (0)711 31 06-150
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