Wir sind viel mehr als ein Makler.
Wir sind Ihr Plus bei Immobilien.

Willkommen bei WOLFF & MÜLLER Immobilien in Denkendorf.  
Seit 1984 beraten und betreuen wir unsere Kunden ganzheitlich in allen Immobilienfragen.  
Als Immobilienmakler, Baudienstleister und Partner für die Immobilienverwaltung schaffen  
wir immer einen Mehrwert für Verkäufer und zukünftige Eigentümer, für Vermieter und Mieter.
Welches Plus dürfen wir Ihnen bieten?

Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung durch unsere Experten

Präzise Bewertung

Entdecken Sie, was Ihre Immobilie wert ist, damit Sie zum richtigen Preis verkaufen oder vermieten. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwerteinschätzung mit einer präzisen Bewertung durch zwei Experten. Darüber hinaus bieten wir Verkehrswertgutachten und die steuerliche Wertermittlung.

Immobilienvermittlung für Stuttgart und ganz Baden Württemberg

Passgenaue Vermittlung

Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder eine Gewerbefläche vermieten? Sie suchen eine Eigentumswohnung, eine Kapitalanlage oder ein Ladenlokal? Wir sind Ihre Partner für Vermietung und Verkauf. Profitieren Sie von der Marktkenntnis und dem großen Netzwerk eines Immobilienmaklers mit viel Erfahrung.

Bauunternehmen und Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Starke Bauleistungen

Renovierung, Sanierung oder Umbau? Wir machen das für Sie. Mit kompetenter Beratung, perfekter Planung und zuverlässiger Ausführung durch unsere Partnerbetriebe. So können Sie ganz gezielt den Wert Ihrer Wohnimmobilie, Ihrer Bürofläche oder Ihres Gewerbeobjekts steigern.

Wir verwalten Ihre Immobilien und bieten Mieterbetreuung

Nachhaltige Verwaltung

Mit unserer vorausschauenden Immobilienverwaltung sorgen wir langfristig für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Portfolios. Zu unseren Leistungen gehören das komplette Facility Management und ein professionelles Flächenmanagement.

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Aktuelle Angebote

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnfläche umfasst ca. 157 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnraum mit Balkon auch ein Küchenraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer die beide Zugang zum ca. 7 m² großen, teilüberdachten Balkon haben. Weiterhin gibt es ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer in dieser Etage. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich, welcher mit einem aufwendigen Parkettboden, einen kleinen Erker und einem Kamin ausgestattet ist. Besonders hell wird der Wohnbereich durch die breite Glasfläche zur Terrasse. Vom Essbereich aber auch vom Flur gelangt man die Küche. Die Einbauküche wurde altersbedingt entfernt. Ebenfalls im Erdgeschoss direkt an den Windfang angrenzend, befindet sich eine Gästetoilette mit kleinem Fenster. Eine breite Holztreppe im Flur verbindet alle Etagen miteinander. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, da das Gebäude voll unterkellert ist. Hier findet sich neben dem Heizungsraum und dem Waschbereich auch ein Hobbyraum mit Bartheke. Zu diesem Raum gibt es einen weiteren Zugang von außen. Weiterhin gibt es im Untergeschoss eine Sauna, die nach längerer Zeit nun wieder revitalisiert werden könnte.
An die sonnige Südterrasse grenzt ein kleiner gepflegter und durch die Bepflanzung uneinsehbarer Garten an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 250 m². Vor dem überdachten Eingangsbereich befindet sich ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit einem weiteren Außenstellplatz direkt davor.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer und wurde stets gepflegt. Der Ausbaustand ist jedoch überwiegend unverändert zum Baujahr. Kleinere Renovierungen, wie üblich über diesen Zeitraum, sind erfolgt. Modernisierungsmaßnahmen sind bei dem hochwertig erstellten Wohnhaus bisher nur wenige notwendig gewesen. Im Jahr 2011 wurde die Fassade erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Garteneinfriedung mit Naturstein errichtet. Auch die Öl-Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert.
Nach einer Renovierung der Innenräume und einer neuen Einbauküche steht einem Einzug in ein gemütliches neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie nichts mehr im Weg. Besonders attraktiv scheint die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

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Attraktive Büroflächen mit Blick in Grüne

Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1.Obergeschoss des im Jahr 2004 errichteten Bürogebäudes. Modern ausgestattet und mit viel Tageslicht präsentiert sich die ca. 150 m² große Mietfläche. Aufgeteilt in 4 Büroräume, einen
Besprechungsraum sowie einer Teeküche und getrennten Damen- und Herren-Sanitärbereiche nutzt der aktuelle Grundriss die Fläche optimal für seinen aktuellen Mieter aus. Das Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen verfügt über eine Tiefgarage, in welcher 4 Stellplätze dieser Mietfläche zugeordnet sind und mit angemietet werden. Über den Aufzug und den ebenerdigen Zugang ist das Gebäude und somit auch die Mietfläche barrierefrei begehbar. Der attraktiver Branchenmix in dem rein gewerblich genutzten Gebäude bietet Potenzial für positive Synergien. Neben der ansprechenden Ausstattung und dem vielseitigen Grundriss bietet die Bürofläche einen idyllischen Blick ins Grüne - ein Pluspunkt mit Seltenheitswert im oft
grauen Büroalltag.

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