26.03.2018 | Autor: KoC | Kategorie: Recht
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 14.12.2016 (VIII ZR 232/15) nochmals seine bisherige Rechtsprechung bestätigt, wonach der wegen Eigenbedarf kündigende Vermieter im Rahmen seiner vertraglichen Rücksichtnahmepflicht dem Mieter eine andere, ihm während der Kündigungsfrist zur Verfügung stehende vergleichbare Wohnung zur Anmietung anzubieten hat, sofern sich diese im selben Haus oder in derselben Wohnanlage befindet.
Neu an der Entscheidung ist jedoch die Feststellung, wonach die Verletzung dieser Anbietpflicht nicht dazu führt, dass die berechtigt ausgesprochene Eigenbedarfskündigung nachträglich rechtsmissbräuchlich und damit unwirksam wird. Sie zieht lediglich einen Anspruch auf Schadensersatz in Geld nach sich (insoweit Aufgabe der bisherigen Senatsrechtsprechung; zuletzt Urteil vom 21.12.2011; VIII ZR 166/11).
Quelle: WOLFF & MÜLLER Immobilien
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