Wir vermitteln Immobilien mit Plus

Wir bringen Menschen und Immobilen zusammen – immer mit dem Anspruch, Ihnen als Anbieter oder als Nutzer einen Mehrwert zu bieten. 
Profitieren Sie von der Erfahrung, der Marktkenntnis und dem großen Netzwerk eines Immobilienmaklers, der schon lange in der Region Esslingen und Filder verwurzelt ist.  
Von der persönlichen Beratung und fachmännischen Bewertung über die optimale Vermarktungsstrategie und Interessentenakquise bis zur kompletten Vertragsabwicklung bei Kauf oder Miete.

Ihr Plus an rechtlicher Sicherheit

Miet- und Kaufverträge für Immobilien sind eine Wissenschaft für sich. Schon kleinste Fehler, Lücken oder Unklarheiten können zu jahrelangen finanziellen Nachteilen oder Rechtstreitigkeiten führen. Unsere Tätigkeit beinhaltet auch die rechtliche Würdigung von Miet- und Kaufverträgen im außergerichtlichen Bereich gem. § 5 Abs. 1 RDG als Nebenleistung. Und das nicht nur einmal, sondern kontinuierlich, da sich Gesetze immer wieder verändern.

Ihr Plus:

  • Über 30 Jahre Erfahrung
  • Präzise Bewertung
  • Passgenaue Vermittlung
  • Starke Bauleistungen
  • Rechtliche Sicherheit

Immobilien

  • Sie suchen nach einem passenden Apartment in einer Pflegeimmobilie – als Ihr neues Zuhause oder als sichere und renditestarke Kapitalanlage? Oder sind Sie Betreiber einer Immobilie für betreutes Wohnen und wollen freistehende Apartments vermarkten oder das Gebäude baulich umstrukturieren?
  • WOLFF & MÜLLER Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in allen Bereichen. Wir unterstützen Sie umfassend bei Kauf und Verkauf, bei Vermietung oder Baumaßnahmen – ob Seniorenresidenzen, betreutes Wohnen, ambulante Pflege oder Senioren-Wohngemeinschaften.

Pflegeimmobilien sind eine Investition mit Zukunft

  • Aufgrund der demographischen Entwicklung wird der Bedarf an betreuten Wohnmöglichkeiten immer weiter steigen. Für Sie als Kapitalanleger eröffnen sich dadurch lukrative und planbare Renditeaussichten. Gleichzeitig haben Sie als Eigentümer im Bedarfsfall unter je nach Vertragsgestaltung/je nach Vereinbarung/je nach Objekt ein bevorzugtes Belegungsrecht. Wir beraten Sie gerne über all Ihre Vorteile und Möglichkeiten.
  • Sie suchen nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage? Oder sind Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und wollen die Wohnungen aufteilen oder das Gebäude baulich umstrukturieren?
  • WOLFF & MÜLLER Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in allen Bereichen. Wir unterstützen Sie umfassend bei Kauf und Verkauf, bei Vermietung oder Baumaßnahmen.

Immobilien sind eine Investition mit Zukunft

  • Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich derzeit Experten zufolge in einem längst überfälligen Aufholprozess. Steigende Preise für Anlageimmobilien sind daher in einigen Gegenden wie Berlin, Hambung, München, Stuttgart oder Frankfurt vorprogrammiert. Dies schlägt sich in einer hohen Rendite nieder.
  • Wir beraten Sie gerne über all Ihre Möglichkeiten.
  • Sereits seit vielen Jahren stehen wir Bauträgern in der Filderregion bei der zielorientierten Vermarktung ihrer Bauvorhaben zur Seite. WOLFF & MÜLLER
    Immobilien entwickelt maßgeschneiderte Konzepte, um Ihre Neubauprojekte zu einem Verkaufserfolg zu machen.
  • Als vorausschauender Partner werden wir für Sie aktiv, lange bevor der erste Spatenstich gesetzt wird. Wir akquirieren Interessenten, führen Bonitätsprüfungen durch, listen Reservierungen und führen Vertragsverhandlungen, damit Sie die passenden Käufer bzw. Mieter finden. Dabei profitieren Sie von unserer langen Erfahrung und einem großen Netzwerk.
  • Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sollte sie so gestaltet sein, dass sich auch möglichst viele Interessenten melden. Home Staging heißt eigentlich nichts anderes, als Ihre Wohnung oder Ihr Haus ins richtige Licht zu rücken.
  • Unsere Experten sorgen für einen perfekten ersten Eindruck – mit sauberen, aufgeräumten Räumen, stilvoll inszenierten Möbeln und Wohnaccessoires, der richtigen Lichtstimmung oder dem Duft von frisch gebrühtem Kaffee.
  • Die Erfahrung zeigt, dass Immobilien durch Home Staging schneller und zu einem besseren Preis vermarktet werden. Lassen Sie sich beraten.
  • Wir zeigen Ihnen gerne Erfolgsbeispiele.

Aktuelle Angebote

*WMI* Landgasthof inklusive Wohnhaus suchen einen neuen Eigentümer

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine besondere Immobilie mit einem schützenswerten Substanz.

Das historische "Landgasthof am Königsweg" präsentiert sich überwiegend in einem guten Unterhaltungszustand.

Das 1672 erbaute Fachwerkhaus wurde 1989 vollständig umgebaut und laufend modernisiert.

Durch Anbauten diverse Anbauten erhielt das großzügige Gebäude seine heutige Fläche von ca. 459 m² Nutzfläche als Landgasthof mit 7 Gästezimmern und das Wohnhaus verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche..

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Thormann unter Telefon +49 711 3106-161 zur Verfügung.

 
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*WMI* Tolle Pflegeappartements in Kassel!!

Beschreibung

 

 

Pflegeappartements im Seniorenzentrum Kassel-Calden.

Das Seniorenzentrum in Kassel-Calden entsteht 15 km nordwestlich des Zentrums von Kassel.

Neben 6 betreuten Wohnungen werden hier 65 hochwertige Pflegeappartements errichtet, die neben einem komfortablen Wohn- und Schlafbereich jeweils über ein eigenes, seniorengerechtes Bad verfügen. Das freundlich und hell gestaltete Haus erfüllt die höchsten Ansprüche an ein modernes Pflegezentrum

  • Baujahr: voraussichtlich Frühjahr 2019
  • 65 Pflegeappartements & 6 Betreute Wohnen
  • Betreiber: MENetatis GmbH
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre mit 1 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • Mietrendite Pflegeappartements: 4,20 %
  • Mietrendite Betreutes Wohnen: 4,00 %
  • Kaufpreise: 138.238,00 € bis 175.599,00 €

 

Bei weiteren Fragen zu den freien Appartements steht Ihnen Herr Thormann unter Telefon +49 711 3106-161 zur Verfügung.

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*WMI* Tolle Pflegeappartements für Kapitalanleger !!

Beschreibung

Das Seniorenhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Marienhafe und liegt im Städtedreieck Norden, Emden und Aurich. Bis zum idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer.

Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10 Einzelappartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die ME- Netatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.

Die Bruttomietrendite beträgt im Schnitt 4,50%.

Bei weiteren Fragen zu den freien Appartements steht Ihnen Herr Thormann unter Telefon +49 711 3106-161 zur Verfügung.

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Exclusives repräsentatives Büroobjekt direkt vom Eigentümer

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Bürogebäude mit ansprechender Optik.

Das Objekt befindet sich in der Merseburger Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen in Leipzig, die direkt ins Zentrum führt d. h. es liegt sehr verkehrsgünstig.

Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit sowohl Stellplätze (außen sowie in der hauseigenen Tiefgarage) als auch Lagerflächen anzumieten.

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*WMI* Ansprechende Eigentumswohnungen in Maintal

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnanlage von Maintal-Bischofsheim entsteht dieser Neubau mit insgesamt 36 Appartements.

Angesichts der Lage, der Stadt und der gehobenen Ausstattung -  unter anderem Aufzug, Fußbodenheizung, Parkett, hochwertige Sanitärausstattung bleiben keine Wünsche offen.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Thormann unter Telefon +49 711 3106-161 zur Verfügung.

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*WMI* Ansprechende Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnanlage von Baden-Baden stehen diese 12 tollen Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Das Gebäude wird energetisch saniert, Es wird das Gemeinschaftseigentum (Fenster, WDVS, Dachdämmung und die Wohnungsabschlusstüren) saniert.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Thormann unter Telefon +49 711 3106-161 zur Verfügung.

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WOLFF & MÜLLER Immobilien
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73770 Denkendorf
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