Wir vermitteln Immobilien mit Plus
Wir bringen Menschen und Immobilen zusammen – immer mit dem Anspruch, Ihnen als Anbieter oder als Nutzer einen Mehrwert zu bieten.
Profitieren Sie von der Erfahrung, der Marktkenntnis und dem großen Netzwerk eines Immobilienmaklers, der schon lange in der Region Esslingen und Filder verwurzelt ist.
Von der persönlichen Beratung und fachmännischen Bewertung über die optimale Vermarktungsstrategie und Interessentenakquise bis zur kompletten Vertragsabwicklung bei Kauf oder Miete.
Ihr Plus an rechtlicher Sicherheit
Miet- und Kaufverträge für Immobilien sind eine Wissenschaft für sich. Schon kleinste Fehler, Lücken oder Unklarheiten können zu jahrelangen finanziellen Nachteilen oder Rechtstreitigkeiten führen. Unsere Tätigkeit beinhaltet auch die rechtliche Würdigung von Miet- und Kaufverträgen im außergerichtlichen Bereich gem. § 5 Abs. 1 RDG als Nebenleistung. Und das nicht nur einmal, sondern kontinuierlich, da sich Gesetze immer wieder verändern.
Ihr Plus:
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Präzise Bewertung
- Passgenaue Vermittlung
- Starke Bauleistungen
- Rechtliche Sicherheit
Pflegeimmobilien
- Sie suchen nach einem passenden Apartment in einer Pflegeimmobilie – als Ihr neues Zuhause oder als sichere und renditestarke Kapitalanlage? Oder sind Sie Betreiber einer Immobilie für betreutes Wohnen und wollen freistehende Apartments vermarkten oder das Gebäude baulich umstrukturieren?
- WOLFF & MÜLLER Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in allen Bereichen. Wir unterstützen Sie umfassend bei Kauf und Verkauf, bei Vermietung oder Baumaßnahmen – ob Seniorenresidenzen, betreutes Wohnen, ambulante Pflege oder Senioren-Wohngemeinschaften.
Pflegeimmobilien sind eine Investition mit Zukunft
- Aufgrund der demographischen Entwicklung wird der Bedarf an betreuten Wohnmöglichkeiten immer weiter steigen. Für Sie als Kapitalanleger eröffnen sich dadurch lukrative und planbare Renditeaussichten. Gleichzeitig haben Sie als Eigentümer im Bedarfsfall unter je nach Vertragsgestaltung/je nach Vereinbarung/je nach Objekt ein bevorzugtes Belegungsrecht. Wir beraten Sie gerne über all Ihre Vorteile und Möglichkeiten.
Kapitalanlagen
- Sie suchen nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage? Oder sind Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und wollen die Wohnungen aufteilen oder das Gebäude baulich umstrukturieren?
- WOLFF & MÜLLER Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in allen Bereichen. Wir unterstützen Sie umfassend bei Kauf und Verkauf, bei Vermietung oder Baumaßnahmen.
Immobilien sind eine Investition mit Zukunft
- Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich derzeit Experten zufolge in einem längst überfälligen Aufholprozess. Steigende Preise für Anlageimmobilien sind daher in einigen Gegenden wie Berlin, Hambung, München, Stuttgart oder Frankfurt vorprogrammiert. Dies schlägt sich in einer hohen Rendite nieder.
- Wir beraten Sie gerne über all Ihre Möglichkeiten.
Bauträgerservice
- Sereits seit vielen Jahren stehen wir Bauträgern in der Filderregion bei der zielorientierten Vermarktung ihrer Bauvorhaben zur Seite. WOLFF & MÜLLER
Immobilien entwickelt maßgeschneiderte Konzepte, um Ihre Neubauprojekte zu einem Verkaufserfolg zu machen. - Als vorausschauender Partner werden wir für Sie aktiv, lange bevor der erste Spatenstich gesetzt wird. Wir akquirieren Interessenten, führen Bonitätsprüfungen durch, listen Reservierungen und führen Vertragsverhandlungen, damit Sie die passenden Käufer bzw. Mieter finden. Dabei profitieren Sie von unserer langen Erfahrung und einem großen Netzwerk.
Home Staging
- Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sollte sie so gestaltet sein, dass sich auch möglichst viele Interessenten melden. Home Staging heißt eigentlich nichts anderes, als Ihre Wohnung oder Ihr Haus ins richtige Licht zu rücken.
- Unsere Experten sorgen für einen perfekten ersten Eindruck – mit sauberen, aufgeräumten Räumen, stilvoll inszenierten Möbeln und Wohnaccessoires, der richtigen Lichtstimmung oder dem Duft von frisch gebrühtem Kaffee.
- Die Erfahrung zeigt, dass Immobilien durch Home Staging schneller und zu einem besseren Preis vermarktet werden. Lassen Sie sich beraten.
- Wir zeigen Ihnen gerne Erfolgsbeispiele.
Aktuelle Angebote
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage in Denkendorf. Die Fläche der gepflegten Wohnung beträgt ca. 62,6 m² und wird durch einen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt. Die Wohnung selbst bietet im Wohn- und Essbereich Laminatboden, im Schlafzimmer Teppichboden und im Badezimmer sowie der Küche Fliesenboden. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten zeigt sich ebenso gepflegt, wie die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne, einem modernen Waschbecken sowie einem raumhohen Fliesenspiegel ausgestattet. Auch die Kunststofffenster mit den Rollläden ergänzen die gute Ausstattung der Erdgeschosswohnung. Ein wirkliches Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten. Besonders wertvoll für den Bewohner dieser Wohnung ist, dass ein Sondernutzungsrecht des Gartenteils besteht. Ebenso vorteilhaft ist der direkt vor dem Hauseingang liegende Stellplatz zur Wohnung, welcher durch ein Carport überdacht ist.
Auch das Gebäude wird von der kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft vorbildlich instandgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 Euro.
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