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Die angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Werkstatt, 5 Garagen sowie einer separaten barrierefreien Eigentumswohnung.

Die Liegenschaft befindet sich zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Das Einfamilienhaus mit einer Größe von ca. 115 m² wurde 1970/1987 in zwei Bauabschnitten erstellt. Zusätzlich wurde 1995 das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Dachloggia erweitert. Dadurch konnten im Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche dazugewonnen werden.

Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zum Haus gehört eine große Terrasse, sowie mehrere Kellerräume und zwei Garagen. Um eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit zu ermöglichen, wurde 2007 ein Aufzug in das Einfamilienhaus eingebaut.

Die Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 366 m² grenzt direkt an das Einfamilienhaus und wurde früher vom Eigentümer als Schreinerei genutzt. Die Werkstatt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lager-/Arbeitsfläche.

Im Jahr 2007 wurde eine hochwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung auf dem Gelände erbaut. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet ca. 86 m² Wohnfläche.

Die einzelnen Einheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des insgesamt 3-stöckigem Gebäudes aus dem Jahr 1971. Die oberen beiden Etagen das Wohn- und Geschäftshauses sind als Wohnungen ausgebaut. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, da nur wenige tragende Wand- und Säulenelemente die Fläche durchziehen. Momentan ist die Mietfläche als Physiotherapiepraxis ausgebaut. Großzügige Schaufenster entlang der Straßenseiten machen die Fläche auch als Laden- und Bürofläche attraktiv. Im aktuellen Ausbauzustand wurden die hohen Decken teilweise abgehängt und Spotlights versehen. Weiterhin hat die Fläche zwei barrierefreie Zugänge von außen und eine Verbindungstür in das Treppenhaus.

Seitlich am Gebäude wurden der Mietfläche 5 Stellplätze zugeordnet.

Eine Gastronomienutzung ist ausgeschlossen.

Das Kauffmann Areal im Zentrum von Ebersbach (Fils) bietet seinen Mietern knapp 8.700 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Baukörper. Die Bauteile grenzen den dazugehörigen Parkplatz mit seinen ca. 250 Stellplätzen ein. Im 2012 neu erbauten Areal wurden modern ausgestattete Gewerbeflächen mit attraktiven Grundrissen und großen Schaufensterfronten geschaffen. Im Kauffmann Areal findet man einen attraktiven Branchenmix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern. Der ebenerdige Zugang, hohe Decken sowie ein Be- und Entlüftungssystem erfüllen die Kriterien einer modernen Einzelhandelsfläche. Im hinteren Bereich der Mietfläche wurde ein Personalbereich sowie der Sanitärkern abgetrennt. Zur Anmietung stehen somit insgesamt ca. 134 m² Fläche im Erdgeschoss. Zwei Schaufenster entlang des Passantenlaufwege bieten Platz, die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.

Das Kauffmann Areal im Zentrum von Ebersbach (Fils) bietet seinen Mietern knapp 8.700 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Baukörper. Die Bauteile grenzen den dazugehörigen Parkplatz mit seinen ca. 250 Stellplätzen ein. Im 2012 neu erbauten Areal wurden modern ausgestattete Gewerbeflächen mit attraktiven Grundrissen und großen Schaufensterfronten geschaffen. Im Kauffmann Areal findet man einen attraktiven Branchenmix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern. Ebenerdige Zugänge, abgehängte Decken sowie ein Be- und Entlüftungssystem erfüllen die Kriterien einer modernen Service-/ Bürofläche. Kabelkanäle und CAT 7 Verkabelung sind in der ca. 113 m² großen Erdgeschossfläche vorhanden. Die lange Schaufensterfront entlang des Passantenlaufweges von Bahnhof in die Innenstadt macht die Fläche auch als Ausstellungsfläche sehr interessant. Im aktuellen Grundriss findet sich ein offener Beratungsbereich, ein Archiv/ Serverraum, getrennte Sanitärbereich sowie ein Besprechungsraum wieder.