Wir sind viel mehr als ein Makler.
Wir sind Ihr Plus bei Immobilien.
Willkommen bei WOLFF & MÜLLER Immobilien in Denkendorf.
Seit 1984 beraten und betreuen wir unsere Kunden ganzheitlich in allen Immobilienfragen.
Als Immobilienmakler, Baudienstleister und Partner für die Immobilienverwaltung schaffen
wir immer einen Mehrwert für Verkäufer und zukünftige Eigentümer, für Vermieter und Mieter.
Welches Plus dürfen wir Ihnen bieten?
Präzise Bewertung
Entdecken Sie, was Ihre Immobilie wert ist, damit Sie zum richtigen Preis verkaufen oder vermieten. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwerteinschätzung mit einer präzisen Bewertung durch zwei Experten. Darüber hinaus bieten wir Verkehrswertgutachten und die steuerliche Wertermittlung.
Passgenaue Vermittlung
Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder eine Gewerbefläche vermieten? Sie suchen eine Eigentumswohnung, eine Kapitalanlage oder ein Ladenlokal? Wir sind Ihre Partner für Vermietung und Verkauf. Profitieren Sie von der Marktkenntnis und dem großen Netzwerk eines Immobilienmaklers mit viel Erfahrung.
Starke Bauleistungen
Renovierung, Sanierung oder Umbau? Wir machen das für Sie. Mit kompetenter Beratung, perfekter Planung und zuverlässiger Ausführung durch unsere Partnerbetriebe. So können Sie ganz gezielt den Wert Ihrer Wohnimmobilie, Ihrer Bürofläche oder Ihres Gewerbeobjekts steigern.
Nachhaltige Verwaltung
Mit unserer vorausschauenden Immobilienverwaltung sorgen wir langfristig für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Portfolios. Zu unseren Leistungen gehören das komplette Facility Management und ein professionelles Flächenmanagement.
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Aktuelle Angebote
Attraktive Ladenfläche im Kauffmann Areal Ebersbach
Beschreibung
Das Kauffmann Areal im Zentrum von Ebersbach (Fils) bietet seinen Mietern knapp 8.700 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Baukörper. Die Bauteile grenzen den dazugehörigen Parkplatz mit seinen ca. 250 Stellplätzen ein. Im 2012 neu erbauten Areal wurden modern ausgestattete Gewerbeflächen mit attraktiven Grundrissen und großen Schaufensterfronten geschaffen. Im Kauffmann Areal findet man einen attraktiven Branchenmix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern. Der ebenerdige Zugang, hohe Decken sowie ein Be- und Entlüftungssystem erfüllen die Kriterien einer modernen Einzelhandelsfläche. Im hinteren Bereich der Mietfläche wurde ein Personalbereich sowie der Sanitärkern abgetrennt. Zur Anmietung stehen somit insgesamt ca. 134 m² Fläche im Erdgeschoss. Zwei Schaufenster entlang des Passantenlaufwege bieten Platz, die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.
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Moderne Service- oder Büroflächen in werbewirksamer Lage
Beschreibung
Das Kauffmann Areal im Zentrum von Ebersbach (Fils) bietet seinen Mietern knapp 8.700 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Baukörper. Die Bauteile grenzen den dazugehörigen Parkplatz mit seinen ca. 250 Stellplätzen ein. Im 2012 neu erbauten Areal wurden modern ausgestattete Gewerbeflächen mit attraktiven Grundrissen und großen Schaufensterfronten geschaffen. Im Kauffmann Areal findet man einen attraktiven Branchenmix aus Filialisten und regionalen Einzelhändlern. Ebenerdige Zugänge, abgehängte Decken sowie ein Be- und Entlüftungssystem erfüllen die Kriterien einer modernen Service-/ Bürofläche. Kabelkanäle und CAT 7 Verkabelung sind in der ca. 113 m² großen Erdgeschossfläche vorhanden. Die lange Schaufensterfront entlang des Passantenlaufweges von Bahnhof in die Innenstadt macht die Fläche auch als Ausstellungsfläche sehr interessant. Im aktuellen Grundriss findet sich ein offener Beratungsbereich, ein Archiv/ Serverraum, getrennte Sanitärbereich sowie ein Besprechungsraum wieder.
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köngen
Beschreibung
Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und hell. Die Fenster (2006 erneuert) sind mit Rollläden ausgestattet und bieten ausreichend Schallisolierung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet. Über die Küche gelangt man auf den schmalen, überdachten Austritt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Das WC wurde separat untergebracht und verfügt über ein Fenster. Im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. In den Sanitärbereichen findet sich ein Fliesenboden wieder. Das Elternschlafzimmer bietet Teppichboden und in der Küche findet sich ein praktischer PVC-Boden wieder. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet im Untergeschoss weitere Abstellfläche. Auch im Dachboden gibt es einen weiteren der Wohnung zugeordneten Abstellbereich.
Platz für die Waschmaschine und den Trockner findet man im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss.
Insgesamt leben 6 Parteien in diesem Teil des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und regelmäßig modernisiert.
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse
Beschreibung
Gemütlich mit dem besonderes Etwas - so präsentiert sich die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Denkendorf. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1957. Die 63 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer, Flurbereich und Dachterrasse auf. Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollem Laminatboden versehen. Nur Küche und Badezimmer wurden gefliest. Weiterhin sprechen Rollläden an den Kunststofffenstern (Bj. 2005), eine Einbauküche und ein Kamin für die solide Ausstattung der Wohnung. Der Kamin ist nicht nur Wärmequelle, sondern auch Blickfang im Wohnzimmer. Zusätzlich zum Kamin finden sich in jedem Zimmer elektrische Infrarotheizkörper wieder. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche über die Küche zu erreichen ist. Über den Gärten der ruhigen Nachbarschaft gibt es reichlich Platz, um allein oder in Gesellschaft seine Freizeit zu genießen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume im Untergeschoss, welche zusätzliche Staufläche bieten. Auch das Auto findet in der Regel problemlos einen Stellplatz entlang der Goethestraße, mit ihren zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Das gesamte Wohngebäude wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt wurde die Fassade und auch die Dachterrasse im Jahr 2017 erneuert.
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3-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberstenfeld!
Beschreibung
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und ca. 55 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 705 m² großem Grundstück, als geschlossener Rohbau erbaut. Aufgrund eines Todesfalles in der Familie wurde der Innenausbau einige Jahre später durchgeführt. Somit fand der Erstbezug im Jahr 1993 statt.
Ihre neue Immobilie begeistert durch die ruhige Lage und eignet sich aufgrund seiner Konzeption besonders gut als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Wohnung Nr. 3 befindet sich im Untergeschoss und bietet ca. 79 m². Die 2-Zimmer-Wohnung ist durch die leichte Hanglage gut belichtet. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette.
Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 63 m². Die 2-Zimmerwohnung verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette.
Hervorzuheben ist die Wohnung Nr. 1. Die Hauptwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd-und Dachgeschoss. Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Lebensmittelpunkt. Dem Wohnbereich schließt sich ein großer Balkon mit Zugang in den Garten und einer Terrasse an.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss in dem sich eine, Galerie, die zwei Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer befinden. Von der Galerie hat man einen großartigen Blick in die Natur.
Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenanlage bietet einen sichtgeschützten Garten, eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor der Doppelgarage befinden.
Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem gepflegten zustand. Allerdings sind aufgrund des Alters teilweise Sanierungsarbeiten notwendig.
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